維景灣畔高層三房套 沽1,460萬元 持貨16年 轉手賺逾千萬元

 

利嘉閣地產皇牌屋苑調景嶺站分行(A組)經理黃金欽表示,市場新近錄得將軍澳維景灣畔13座高層E室單位的二手成交個案,實用面積約751方呎,建築面積約983方呎,為三房套連工人套間隔,外望享園海雙輝景。單位於上年5月叫價1,550萬元放售,終於日前以1,460萬元以交吉形式成功沽出,減價90萬元或約6%,折合實用面積呎價約19,441元,折合建築面積呎價約14,852元。

據了解,原業主於2004年1月,以約408.4萬元購入上述物業。持貨約16年,現轉手帳面獲利約1,051.6萬元,物業升值約2.6倍。

黃金欽又指,維景灣畔本月至今累錄約3宗二手成交,平均實用面積成交呎價約17,408元,現時約有264個單位放售,最低入場費由700萬元起。

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