海典灣兩房放盤一周即易主 沽738萬元 呎造15,504元

 

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行首席聯席董事楊震霆表示,市場新近錄得馬鞍山海典灣3座中層G室的二手成交個案,實用面積約476方呎,建築面積約655方呎,為兩房間隔。單位放盤一周後,即由叫價760萬元減至738萬元完成交易,減價22萬元或約3%,折合實用面積呎價約15,504元,建築面積呎價約11,267元。

據了解,原業主於2013年7月,以約480萬元購入上述單位。持貨約7年,現轉手帳面獲利約258萬元,賺價約54%。

楊震霆又指,上述為海典灣暫錄的最新二手成交個案。屋苑現時約有55個放盤,最低入場費由740萬元起。