昇悅居兩房戶 798萬元易手 本月首宗成交 9年升值1.3倍

利嘉閣地產皇牌屋苑宇晴軒分行聯席董事李啟昌表示，市場新近錄得長沙灣昇悅居3座高層E室的二手成交，單位實用面積約459方呎，建築面積約605方呎，兩房間隔，望內園景。單位放盤約一個多月，原業主叫價850萬元，經議價後減價52萬元或約6.1%，最終以798萬元以交吉方式成功沽出，折合實用面積呎價約17,386元，折合建築面積呎價約13,190元。

據悉，原業主於2010年7月，以約348萬元購入上述單位，持貨逾9年，現轉手帳面獲利約450萬元，物業升值約1.3倍。

李啟昌補充，上述為昇悅居本月首宗二手成交個案。屋苑現時有40個單位放售，叫價由800萬元起。