得寶租客搬出後沽478萬元 8年間 物業升值95%

利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行高級聯席董事鮑允中透露，市場近日錄得九龍灣得寶花園二手成交，單位為B座中層3室，實用面積約282方呎，建築面積約397方呎，為一房兩廳間隔，望少量維港海景。自租客搬出後，單位以520萬元放售，及後多次減價並減至近日以478萬元易主，累減42萬元或約8%，折合實用面積呎價約16,950元，建築面積呎價約12,040元。

據了解，原業主於2012年7月，以約245.4萬元購入上述單位。持貨約8年，現轉手帳面獲利約232.6萬元，物業升值約95%。

鮑允中補充，得寶花園本月暫錄約2宗二手成交，平均實用面積呎價約16,874元。現時屋苑約有46個單位放售，入場價由430萬至765萬元不等。