得寶租客搬出後沽478萬元 8年間 物業升值95%

 

利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行高級聯席董事鮑允中透露,市場近日錄得九龍灣得寶花園二手成交,單位為B座中層3室,實用面積約282方呎,建築面積約397方呎,為一房兩廳間隔,望少量維港海景。自租客搬出後,單位以520萬元放售,及後多次減價並減至近日以478萬元易主,累減42萬元或約8%,折合實用面積呎價約16,950元,建築面積呎價約12,040元。

據了解,原業主於2012年7月,以約245.4萬元購入上述單位。持貨約8年,現轉手帳面獲利約232.6萬元,物業升值約95%。

鮑允中補充,得寶花園本月暫錄約2宗二手成交,平均實用面積呎價約16,874元。現時屋苑約有46個單位放售,入場價由430萬至765萬元不等。

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