50指標屋苑上周買賣累錄92宗 創七周新低
利嘉閣地產董事陳大偉表示，近日本港疫情較為緊張，政府推出限制人群聚集措施，加上一手市場未見全新項目推出，整體市場氣氛較為平靜。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（30/3—5/4）共錄92宗買賣個案，較前周（23/3—29/3）的112宗減少18%，連減四周並創近七周新低，跌穿一百宗水平。
按地區劃分，上周港島、九龍及新界三區指標屋苑的交投量全線下挫，當中以港島區交投量的減幅最為明顯，該區8個指標屋苑上周共錄14宗成交，較前周的24宗減少42%，其中藍籌屋苑太古城僅得1宗交投，較前周的6宗大減83%；藍灣半島亦只有1宗買賣，按周減少75%；嘉亨灣則由前周的6宗，減少67%至上周的2宗；康怡花園及鯉景灣各錄1宗成交，雙雙按周減少50%。
九龍區方面，21個指標屋苑上周共錄27宗買賣，較前周的36宗減少25%，其中海濱南岸及維景灣畔的交投量，分別由前周的3宗，減少67%至上周的1宗；黃埔花園、淘大花園、新都城、港灣豪庭及宇晴軒分別錄得1宗成交，各自按周減少50%；麗港城及都會駅則各錄3宗及2宗成交，按周分別減少40%及33%。
至於，新界區21個指標屋苑上周累錄51宗交投，按周減少1宗或2%，其中YOHO Town及映灣園各錄2宗買賣，較前周分別減少50%及71%；熱門上車屋苑沙田第一城及嘉湖山莊，上周分別錄得7宗及6宗買賣，按周減幅各達22%及40%；名城交投量則由前周的4宗，減少25%至上周的3宗。此外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有8個屋苑錄得「零成交」，較前周的9個減少11%，當中港島區佔1個，九龍區及新界區則各佔5個及2個(詳見表一)。
陳大偉指出，在疫情持續及限聚令措施之下，預計二手屋苑睇樓客量會逐步減少，加上普遍屋苑筍盤欠奉，資金取態料較為審慎，故估計未來一至兩周，50指標屋苑成交量續於低位反覆徘徊。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
