泓都低層三房套 沽1,630萬元 放盤長達兩年 劈價220萬元
利嘉閣地產至尊豪宅西南大學站分行助理分區經理鄭敬曦透露，市場新近錄得堅尼地城泓都1座低層B室的二手成交，該單位實用面積約660方呎，建築面積約886方呎，為三房套間隔，外望享全海景，單位原開價1,850萬元，放盤至今長達兩年，於最近三月減價至1,750萬元，最終於近日以1,630萬元成功沽出，累積減價達220萬元或約12%，折合實用面積呎價約24,697元，建築面積呎價約18,397元。
據悉，原業主於2005年1月，以約458.6萬元購入上述單位，持貨15年，現轉手帳面獲利約1,171.4萬元，物業升值約2.6倍。
鄭敬曦補充，泓都本月至今累錄4宗二手成交個案。屋苑平均實用面積成交呎價約22,203元，平均建築面積成交呎價約16,506元，現時有約77個單位放售，叫價由750萬元起。
