《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 「限聚令」持續制肘 平盤貨源有限 十大屋苑周末僅錄8宗成交 近八周最少

利嘉閣地產總裁廖偉強表示,在「限聚令」持續制肘下,周末出動覓盤人流減少,導致過半數屋苑出現零成交情況,十大屋苑整體交投量回落至單位數字。綜合利嘉閣地產分行網絡數據,在過去的周末日(4月4至4月5日)十大指標屋苑錄得8宗二手買賣個案,較上周末(3月28至3月29日)的11宗減少3宗或27%,連跌兩周重返單位數字,並為2月中以來近8周最少。

 廖偉強指出,清明節假期雨紛紛,加上整體消費市場受「限聚令」影響,不少準買定均抱觀望態度,寧願再觀察一周,待「限聚令」解除後再出擊。此外,早前市場已消化不少平盤,目前筍盤貨源有限,加上一手市場亦欠缺焦點,整體樓市氣氛表現十分牛皮,導致一二手交投均見疏落,相信要待「限聚令」解封,交投才可望出現較明顯反彈。

於剛過去的周末十大指標屋苑買賣當中,按地區劃分,表現最佳為新界區,錄得5宗成交,按周持平;九龍區則錄得3宗成交,亦與上周相同;惟港島區表現落後,未有錄得成交。若以屋苑劃分,嘉湖山莊大錄4宗,表現最凌厲,其次美孚新村有2宗,而麗港城及映灣園則各錄1宗;至於太古城、康怡花園、杏花村、黃埔花園、新都城及沙田第一城均未能錄得成交。

太古城四月至今尚未「開齋」

利嘉閣地產太古城恆山閣(A)高級經理黃凱達表示,受天雨影響,加上業主未有進一步提高減價空間,準買家表現亦較觀望,未見積極入市。太古城於剛過去的周末未有錄得成交,而四月份至今5天,屋苑暫時仍未「開齋」。

美孚蘭秀道兩房戶 826萬元轉手

利嘉閣地產美孚分行(B)聯席市務董事郭永峰指出,雖然近日雨天,睇樓客量有所減少,但仍能錄得成交,表現不算太差。美孚新村周末有2宗交投,其中包括5期蘭秀道15號中層A室一個2房戶,實用面積約536方呎,建築面積約706方呎,以約826萬元成功沽出,折合實用面積呎價約15,410元,建築面積呎價約11,700元。

映灣園本月首宗成交 層戶售935萬元

利嘉閣地產映灣園一行高級聯席董事魏小勇指表示,映灣園於過去周末錄得1宗二手成交,為屋苑本月的首宗買賣;單位為4期15座高層A室,實用面積約914方呎,建築面積約1,220方呎,為三房套間隔,以935萬元轉手,折合實用面積呎價約10,230元,建築面積呎價約7,664元。

發稿:利嘉閣地產企業傳訊部

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