二手平盤欠奉 買家入市動力弱 50指標屋苑周末預約睇樓量下跌5.6%
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，本港新冠肺炎疫情持續升溫，政府推出多項措施減少人群聚集，市民出外意欲驟降，加上二手屋苑筍盤匱乏，而且預期本周末天氣不穩，清明節兩天假期指標屋苑預約睇樓量受壓。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,175組客戶於本周末預約睇樓，按周再跌5.6%，連跌兩周。近日市場情緒再次轉趨觀望，資金入市決定遲疑，料短期交投動力減弱。
按地區劃分，全港三區指標屋苑的周末預約睇樓量全線向下，其中以港島區的跌幅較多，該區8個指標屋苑於周末暫錄155組客戶預約睇樓，按周大跌6.1%。利嘉閣地產杏花村分行助理分區經理黃銳平表示，上個月杏花村錄約13宗買賣，當中12宗是一千萬元以下成交，反映不少用家趁低吸納。然而，黃銳平指出，這批平價放盤消化後，屋苑暫時平盤未及補充，加上在疫情持續下，買家一般還價幅度較深，但業主態度傾向強硬，導致市況牛皮拉鋸，而本周末杏花村預約睇樓量按周下跌。
新界區21個指標屋苑本周末暫有555組客戶預約睇樓，按周大減5.9%。利嘉閣地產映灣園一行高級聯席董事魏小勇表示，新冠肺炎疫情持續影響，市場氣氛稍有回落，周末映灣園預約睇樓客量按周下跌。魏小勇指出，上月東涌區錄得91宗二手買賣，消耗了不少放盤，而現時細單位業主議價空間較少，令到上車客入市猶豫不決，料短期區內二手成交將會減少。
至於九龍區方面，21個指標屋苑於周末暫錄465組客戶預約睇樓，按周大減5.1%。利嘉閣地產美孚分行(B組)聯席市務董事郭永峰表示，近日本港疫情持續升溫，買家入市態度較為審慎，整體買賣步伐較慢，今個月美孚新村暫錄得1宗成交。郭永峰指出，現時普遍業主不急於減價賣樓，區內平價筍盤匱乏，資金入市動力明顯減弱，料本月美孚新村交投表現會較為拉鋸。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
