觀瀾雅軒三房套連車位 沽1,500萬元 放盤逾年半 劈價300萬元

 

利嘉閣地產皇牌屋苑迎海分行首席聯席董事劉鵬昌表示,市場新近錄得馬鞍山觀瀾雅軒3座低層A室單位的二手成交,單位實用面積約1,113方呎,建築面積約1,480方呎,為三房套連工人套間隔,附一車位,望優美海景。單位於2018年6月開始放盤,原開價1,800萬元,日前終以1,500萬元以連交吉形式成功沽出,折合實用面積呎價約13,477元,建築面積呎價約10,135元。

據悉,原業主於2002年12月,以約413.8萬元購入上述單位,持貨17年,現轉手帳面獲利約1,086.2萬元,物業升值約3.6倍。

劉鵬昌補充,觀瀾雅軒為本月首宗二手成交個案,屋苑現時有20個單位放售,最低入場價由940萬元起,同類型單位最低入場價由1,500萬元起。