杏花邨四房海景戶1,368萬元易手 業主持貸25年 升值1.2倍

 

利嘉閣地產皇牌屋苑杏花村分行助理分區經理黃銳平表示,該行新近促成柴灣杏花邨48座中層8室的二手成交,單位實用面積約826方呎,建築面積約974方呎,四房連一套房間隔,其中一個房間業主改為工作間用途,望全東南海景。單位放盤約一個月,業主原開價1,439萬元,經議價後減價71萬元或約4.9%,終以1,368萬元成功沽出,折合實用面積呎價約16,562元,折合建築面積呎價約14,045元。

據悉,原業主於1994年5月,以約625萬元購入上述單位,持貨25年,現轉手帳面獲利約743萬元,物業升值約1.2倍。

黃銳平補充,杏花邨本月至今累錄11宗二手成交個案。屋苑現時有100個單位放售,叫價由730萬元起。

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