御凱三房套1,358萬元易手 業主持貨11年 賺價1.3倍

 

利嘉閣地產皇牌屋苑萬景峰分行(B組)高級聯席市務董事黃偉樂表示,該行新近促成荃灣御凱2座中低層C室的二手成交,單位實用面積約728方呎,建築面積約972方呎,三房套連多用途房間隔,座向西南,望海景。單位於今年2月中開始放盤,業主原開價1,450萬元,經議價後減價92萬元或約6.3%,終以1,358萬元以交吉形式成功沽出,折合實用面積呎價約18,654元,折合建築面積呎價約13,971元。

據悉,原業主於2008年10月,以約579.7萬元購入上述單位,持貨11年,現轉手帳面獲利約778.3萬元,物業升值約1.3倍。

黃偉樂補充,御凱本月至今累錄3宗二手成交個案。屋苑現時有15個單位放售,叫價由1,500萬元起。