花都廣場中層兩房戶 售530萬元 本月比上月成交激增近3倍

 

利嘉閣地產皇牌屋苑上水粉嶺區高級區域董事陳永強透露,該行新近促成粉嶺花都廣場7座中層H室單位的二手成交,該單位實用面積約392方呎,建築面積約549方呎,為兩房戶間隔,外望享東南開揚景觀。單位近日以530萬元獲買家承接,折合實用面積呎價約13,520元,建築面積呎價則約9,654元。

據悉,原業主在2000年1月,以約154萬元買入上述單位,持貨約10年,轉手帳面獲利約376萬元,物業價值升幅達2.4倍。

陳永強補充,在剛性需求與低息環境下,細價樓備受追捧,屋苑3月份成交量比2月份多出接近3倍。花都廣場本月累錄11宗二手成交個案,平均實用面積成交呎價約13,344元。而現時約有66個放盤提供,最低「入場費」由490萬元起。

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