《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 政府限制人群聚集 二手表現尚算不俗 十大屋苑周末錄11宗成交 按周微跌8%

利嘉閣地產總裁廖偉強表示,在政府出招限制人群聚集措施下,本周末十大屋苑仍錄得11宗二手成交個案,與上周末成交數字相近,整體表現尚算不俗,進一步反映市場剛需強勁。綜合利嘉閣地產分行網絡數據,在過去的周末日(3月28至3月29日)十大指標屋苑錄得11宗二手買賣個案,較上周末(3月21至3月22日)的12宗減少1宗,按周微跌8%。

 廖偉強指出,縱觀最近連續數個星期的周末十大屋苑二手成交數字相近,加上為防控新冠肺炎疫情進一步蔓延,政府推出限制人群聚集措施下,本周末仍然錄得11宗二手成交個案,表現不俗,反映本港樓市需求有力,很多市民均有置業的需要。廖氏續指,雖然目前疫情持續,一手市場缺乏新盤焦點,難以帶動市場氣氛轉趨熾熱,但預計未來本港樓市繼續保持平穩發展,整體成交價格處於合理水平,難以出現大幅度上落,惟個別單位或因疫情持續,議價空間得以增加。

於剛過去的周末十大指標屋苑買賣當中,按地區劃分,表現最佳為新界區,錄得5宗成交,與對上周末持平;九龍區則錄得3宗成交,比上周下降1宗;港島區同樣錄得3宗成交,維持平穩。若以屋苑劃分,太古城、新都城、嘉湖山莊及映灣園本周末交投較多,各錄得2宗;其次是康怡花園、麗港城及沙田第一城各錄得1宗;而杏花村、黃埔花園及美孚新村則未錄得成交。

康怡花園低層三房戶 938萬元易主

利嘉閣地產康怡花園分行經理陳家豪表示,康怡花園過去周末錄得1宗成交個案,較上周下跌2宗。成交單位為康怡花園D座低層4室,實用面積約596方呎,建築面積約752方呎,為三房戶間隔,以938萬元成功沽出,折合實用面積呎價約15,738元,建築面積呎價約12,473元。

新都城高層兩房戶 沽650萬元

利嘉閣地產都會豪庭分行首席聯席董事鄧達榮指出,新都城過去周末錄得2宗二手成交個案,與上周一樣。其中一宗成交單位為新都城2期7座高層B室,實用面積約363方呎,建築面積約515方呎,為兩房間隔,以約650萬元成功沽出,折合實用面積呎價約17,906元,建築面積呎價約12,621元。

映灣園宗成交 中層戶760萬元轉手

利嘉閣地產東涌區高級分區董事關騰達表示,映灣園於過去周末錄得2宗二手成交,較上周減少一半。其中一宗成交為映灣園3期11座中層G室,實用面積約756方呎,建築面積約1,025方呎,為三房套間隔,以760萬元獲承接,折合實用面積呎價約10,053元,建築面積呎價約7,415元。

發稿:利嘉閣地產企業傳訊部

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