領峰山景四房沽1,150萬元 低市價5% 呎造11,771元

 

利嘉閣地產皇牌屋苑海天晉分行高級經理黃珉晟透露,該行新近促成將軍澳日出康城2期領峰6座中層LD室的二手成交,實用面積約977方呎,建築面積約1,313方呎,為四房一套連儲物室間隔,望翠綠山巒景致。單位原叫價1,180萬元,放盤約兩周後累減30萬元或約3%,以1,150萬元易主,低市價5%,折合實用面積呎價約11,771元,建築面積呎價約8,759元。

據悉,一手業主在2009年12月,以約621.1萬元買入上述單位。持貨約10年,現沽出轉手帳面獲利約528.9萬元,賺價約85%。

黃珉晟補充,日出康城2期本月暫錄約11宗二手成交個案,平均實用面積呎價約12,000元。而目前屋苑約有202個放盤,最低入場價由830萬元起,同類型戶則由1,200萬元起。

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