50指標屋苑上周買賣錄123宗 近五周最少

利嘉閣地產董事陳大偉表示，美國聯儲局半個月內減息1.5厘，刺激二手買家加快入市，整體氣氛向好。然而，由於早前數周持續消耗不少平價盤源，二手屋苑交投步伐稍有減慢。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（16/3—22/3）共錄123宗買賣個案，較前周（9/3—15/3）的165宗減少25%，為二月中以來的近五周最少。

按地區劃分，上周港島、九龍及新界三區指標屋苑的交投量全線下挫，當中以新界區交投量減幅最顯著，該區21個指標屋苑上周共錄63宗交投，較前周的88宗減少28%，其中荃灣中心僅得1宗買賣，較前周的6宗減少83%；珀麗灣由前周的8宗，減少至上周的2宗，按周減幅達75%；名城只錄得1宗交投，按周減少67%；太湖花園及愉景新城則分別只錄2宗及1宗成交，各自較前周減少50%。

港島區方面，8個指標屋苑上周共錄14宗成交，較前周的18宗減少4宗或22%，其中南豐新村及杏花村各錄1宗成交，分別較前周減少67%及80%；藍籌屋苑太古城錄得2宗交投，較前周的4宗減少50%；鯉景灣及藍灣半島期內則未錄交投，暫時捧蛋。

至於，九龍區21個指標屋苑上周累錄46宗買賣，按周減少22%，其中將軍澳中心及泓景臺交投量雙雙由前周的3宗，各自減少至上周的1宗，減幅分別達67%；德福花園及麗港城則各錄1宗及2宗成交，按周分別減少50%；淘大花園及美孚新村各自錄得3宗交投，分別較前周的5宗減少40%。此外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有10個屋苑錄得「零成交」，較前周的4個增加1.5倍，當中港島區佔2個，九龍區及新界區則各佔4個(詳見表一)。

陳大偉指出，環球股市急挫，買賣投資氣氛受損，加上本港疫情或趨惡化，資金入市態度再度轉為審慎，故此預期未來一至兩周，50指標屋苑交投量表現料將較為受壓。

發稿：利嘉閣地產資料研究部