花都廣場高層兩房戶 售543萬元 成交激增 比上月同期增加3倍

 

利嘉閣地產皇牌屋苑上水粉嶺區高級區域董事陳永強透露,市場新近錄得粉嶺花都廣場8座高層F室單位的二手成交,該單位實用面積約413方呎,建築面積約550方呎,為兩房戶間隔,外望享內園池景。單位近日以543萬元獲買家承接,折合實用面積呎價約13,148元,建築面積呎價則約9,873元。

據悉,原業主在2012年9月,以約273萬元買入上述單位,持貨約7年,轉手帳面獲利約270萬元,物業價值升幅達99%。

陳永強補充,花都廣場本月至今暫累錄約9宗成交,與上月同期的3宗相比,交投急升3倍,平均實用面積成交呎價徘徊在13,176元水平。而現時屋苑約有63個放盤提供,最低「入場費」由510萬元起。