新都城買家無睇樓購兩房 獲業主微減至647.8萬元即入市

利嘉閣地產皇牌屋苑蔚藍灣畔二行首席聯席董事蔡庭勇透露，該行新近促成將軍澳新都城2期2座中層C室單位的二手成交個案，實用面積約363方呎，建築面積約515方呎，為兩房間隔。原業主叫價650萬元，及後獲買家在無睇樓的情況下議價，故因應市況微調，減至647.8萬元沽出物業，減幅不足1%，折合實用面積呎價約17,846元，建築面積呎價約12,579元。

據了解， 原業主於2016年10月，以525萬元買入單位。持貨約3年，現轉手帳面獲利約122.8萬元，單位升值約23%。

蔡庭勇補充，新都城本月暫錄約8宗的二手成交個案，平均實用面積呎價約16,580萬元。現時屋苑約有89個單位放售，當中入場價由638萬元起。