《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 二手市況漸回復 惟欠焦點難轉熾熱 十大屋苑周末錄12宗買賣 按周上升33%

利嘉閣地產總裁廖偉強表示,本港肺炎疫情所帶來的影響逐漸被消化,不少經濟活動漸逐步恢復,但一手市場缺乏新盤焦點,難以刺激市場氣氛轉趨熾熱,故二手交投只能持續平穩。綜合利嘉閣地產分行網絡數據,在過去的周末日(3月21至3月22日)十大指標屋苑累錄12宗二手買賣個案,較上周末(3月14至3月15日)的9宗增加3宗,按周上升33%。

廖偉強指出,新冠肺炎疫情於本港已持續多月,市場漸適應疫情帶來的影響,不少市民經濟活動亦逐步恢復,包括睇樓及置業等,但過去周末一手市場缺乏新盤焦點,難以刺激市場氣氛轉熱,故在低息環境及沒有更多利淡因素加添的情況下,二手交投維續平穩;而近日疫情稍微緊張,個別業主急於減價沽貨,則有利加快交投速度。廖氏續指,展望未來數月將有更多新盤推售,屆時希望能帶動二手交投上揚。

於剛過去的周末十大指標屋苑買賣當中,按地區劃分,表現最佳為新界區,錄得5宗成交,與上周末相若;九龍區亦與上周末持平,錄4宗成交;港島則錄得3宗成交,較上周末「捧蛋」上升3宗。若以屋苑劃分,映灣園本周末交投稱冠,錄得4宗;其次是康怡花園,錄得3宗成交;再者新都城,有2宗成交;而麗港城、美孚新村及嘉湖山莊,各錄得1宗;其餘太古城、杏花村、黃埔花園及沙田第一城本周末同樣暫未錄得成交。

康怡花園三房套造價1,215萬元易主

利嘉閣地產康怡花園分行經理陳家豪表示,康怡花園過去周末錄得3宗成交個案,其中一宗為H座中層9室,實用面積約685方呎,建築面積約858方呎,為三房一套間隔,以1,215萬元易主,折合實用面積呎價約17,737元,建築面積呎價約14,161元。

新都城二手交投平穏 兩房戶沽647.8萬元

利嘉閣地產都會豪庭分行首席聯席董事鄧達榮指出,新都城過去周末二手交投平穩,錄得2宗成交,較上周微升1宗。其中一宗成交單位為2期2座中層C室,實用面積約363方呎,建築面積約515方呎,為兩房間隔,以約647.8萬元沽出,折合實用面積呎價約17,846元,建築面積呎價約12,579元。據了解,原業主於2016年10月,以525萬元購入上述物業,持貨約3年至今,現轉手帳面獲利約122.8萬元,物業升值約23%。

映灣園周六連錄3宗成交 中層戶910萬元獲承接

利嘉閣地產映灣園一行高級聯席董事魏小勇表示,映灣園過去周末錄得4宗成交,當中3宗於周六錄得,其中一宗為12座中層H室,實用面積約928方呎,建築面積約1,228方呎,享內園池景同時可遠眺機場海景,以910萬元獲承接,折合實用面積呎價約9,806元,建築面積呎價約7,410元。

發稿:利嘉閣地產企業傳訊部

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