彩蒲苑兩房戶 自由市場價沽438萬元 上車天堂 本月累錄7宗成交
利嘉閣地產皇牌屋苑粉嶺帝庭軒分行經理陳志偉表示，該行新近促成上水居屋彩蒲苑B座高層10室單位的二手成交，單位實用面積約394方呎，建築面積525方呎，為兩房間隔，座向北方，外望可享開揚景觀。業主原開價460萬元，經議價後減價22萬元或約5%，終以自由市場價438萬元完成交易，折合實用面積呎價約11,117元，建築面積呎價約8,343元。
據悉，原業主於2001年6月，以80萬元購入上述單位，持貨19年，現轉手帳面獲利約358萬元，物業升值約4.5倍。
陳志偉補充，彩蒲苑為區內上車天堂，加上屋苑交通便利，可步行至上水站。彩蒲苑本月至今累錄7宗二手成交個案。屋苑現時約有47個單位放售，實用面積由338呎至438呎不等，最低入場叫價由380萬元起。
