彩蒲苑兩房戶 自由市場價沽438萬元 上車天堂 本月累錄7宗成交

 

利嘉閣地產皇牌屋苑粉嶺帝庭軒分行經理陳志偉表示,該行新近促成上水居屋彩蒲苑B座高層10室單位的二手成交,單位實用面積約394方呎,建築面積525方呎,為兩房間隔,座向北方,外望可享開揚景觀。業主原開價460萬元,經議價後減價22萬元或約5%,終以自由市場價438萬元完成交易,折合實用面積呎價約11,117元,建築面積呎價約8,343元。

據悉,原業主於2001年6月,以80萬元購入上述單位,持貨19年,現轉手帳面獲利約358萬元,物業升值約4.5倍。

陳志偉補充,彩蒲苑為區內上車天堂,加上屋苑交通便利,可步行至上水站。彩蒲苑本月至今累錄7宗二手成交個案。屋苑現時約有47個單位放售,實用面積由338呎至438呎不等,最低入場叫價由380萬元起。

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