低息環境持續 用家「疫」市覓筍盤 50指標屋苑周末預約睇樓量上升4.1%
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，美國兩周內合計減息一厘半，並重推QE救經濟，而儘管股市近日大幅波動，但低息環境持續有利置業供樓，購買力於二手市場繼續搵「筍盤」。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,260組客戶於本周末預約睇樓，按周上升4.1%。新盤表現不俗，反映資金仍較為樂觀，料部分向隅客或流入二手市場。
按地區劃分，全港三區指標屋苑的周末預約睇樓量兩升一跌，其中以新界區的升幅較為顯著，該區21個指標屋苑於周末暫錄595組客戶預約睇樓，按周上升6.3%。利嘉閣地產大圍區高級區域董事黃萬盛表示，沙田第一城今個月暫錄19宗買賣，交投表現活躍，而受惠港股周五大幅反彈，緩和市場悲觀情緒，周末屋苑預約睇樓量造好。黃萬盛指出，雖然區內業主議價空間已見收窄，但資金仍積極尋寶入市，料短期區內買賣氣氛保持暢旺。
九龍區21個指標屋苑本周末暫有500組客戶預約睇樓，按周增加4.2%。利嘉閣地產海逸分行(B組)首席聯席董事潘立信表示，美國聯儲局突減息一厘半，預期本港超低息環境持續，加上業主普遍願意減價的情況推動下，近日區內二手交投保持活躍，未來兩天預約睇樓量造好。潘立信指出，個別業主減幅達一成，刺激買家入市意欲，今個月黃埔花園暫錄約30宗買賣，而海逸豪園則約10宗成交。
至於港島區方面，8個指標屋苑於周末暫錄165組客戶預約睇樓，按周回落2.9%。利嘉閣地產逸樺園一行高級經理吳玉蘭表示，環球股市急劇波動，準買家取態趨向審慎，加上二手市場平價筍盤買少見少，近周康怡花園成交步伐稍見減慢，本月暫時錄得約8宗成交。吳玉蘭指出，低於市價的「筍盤」消化後，盤源未趕及補充，估計短期市況可能會較為牛皮膠著。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
