低息環境持續 用家「疫」市覓筍盤 50指標屋苑周末預約睇樓量上升4.1%

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,美國兩周內合計減息一厘半,並重推QE救經濟,而儘管股市近日大幅波動,但低息環境持續有利置業供樓,購買力於二手市場繼續搵「筍盤」。根據利嘉閣地產研究部數據估算,全港50個指標屋苑共錄1,260組客戶於本周末預約睇樓,按周上升4.1%。新盤表現不俗,反映資金仍較為樂觀,料部分向隅客或流入二手市場。

按地區劃分,全港三區指標屋苑的周末預約睇樓量兩升一跌,其中以新界區的升幅較為顯著,該區21個指標屋苑於周末暫錄595組客戶預約睇樓,按周上升6.3%。利嘉閣地產大圍區高級區域董事黃萬盛表示,沙田第一城今個月暫錄19宗買賣,交投表現活躍,而受惠港股周五大幅反彈,緩和市場悲觀情緒,周末屋苑預約睇樓量造好。黃萬盛指出,雖然區內業主議價空間已見收窄,但資金仍積極尋寶入市,料短期區內買賣氣氛保持暢旺。

九龍區21個指標屋苑本周末暫有500組客戶預約睇樓,按周增加4.2%。利嘉閣地產海逸分行(B組)首席聯席董事潘立信表示,美國聯儲局突減息一厘半,預期本港超低息環境持續,加上業主普遍願意減價的情況推動下,近日區內二手交投保持活躍,未來兩天預約睇樓量造好。潘立信指出,個別業主減幅達一成,刺激買家入市意欲,今個月黃埔花園暫錄約30宗買賣,而海逸豪園則約10宗成交。

至於港島區方面,8個指標屋苑於周末暫錄165組客戶預約睇樓,按周回落2.9%。利嘉閣地產逸樺園一行高級經理吳玉蘭表示,環球股市急劇波動,準買家取態趨向審慎,加上二手市場平價筍盤買少見少,近周康怡花園成交步伐稍見減慢,本月暫時錄得約8宗成交。吳玉蘭指出,低於市價的「筍盤」消化後,盤源未趕及補充,估計短期市況可能會較為牛皮膠著。

發稿:利嘉閣地產資料研究部

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