淘大花園大單位沽695萬元 低市價一成 呎造15,444元

利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行高級聯席董事鮑允中透露，市場新近錄得九龍灣淘大花園的二手成交，單位為R座低層1室，實用面積約450方呎，建築面積約572方呎，為兩房兩廳間隔，屬屋苑罕有大單位放盤。是次以695萬元獲承接，低市價約一成多，折合實用面積呎價約15,444元，建築面積呎價約12,150元。

據了解，原業主於2016年2月，以約454.8萬元購入物業。持貨約4年，現轉手帳面獲利約240.2萬元，物業升值約53%。

鮑允中補充，淘大花園本月暫錄約16宗二手成交，平均實用面積呎價約16,257元。現時屋苑約有106個單位放售，入場價由480萬至888萬元不等。