淘大花園大單位沽695萬元 低市價一成 呎造15,444元

 

利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行高級聯席董事鮑允中透露,市場新近錄得九龍灣淘大花園的二手成交,單位為R座低層1室,實用面積約450方呎,建築面積約572方呎,為兩房兩廳間隔,屬屋苑罕有大單位放盤。是次以695萬元獲承接,低市價約一成多,折合實用面積呎價約15,444元,建築面積呎價約12,150元。

據了解,原業主於2016年2月,以約454.8萬元購入物業。持貨約4年,現轉手帳面獲利約240.2萬元,物業升值約53%。

鮑允中補充,淘大花園本月暫錄約16宗二手成交,平均實用面積呎價約16,257元。現時屋苑約有106個單位放售,入場價由480萬至888萬元不等。

 

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