帝庭軒中層兩房戶 售578萬元 供平過租 低息環境促買家入市

 

利嘉閣地產皇牌屋苑上水粉嶺區高級區域董事陳永強透露,該行新近促成粉嶺帝庭軒5座中層A室的二手成交,該單位實用面積約419方呎,建築面積約598方呎,為兩房間隔,外望為開揚遠景。單位以578萬元獲買家承接,折合實用面積呎價約13,795元,建築面積呎價則約9,666元。

據悉,原業主在2010年4月,以約187萬元買入上述單位,持貨約10年,轉手帳面獲利約391萬元,物業價值升幅達2.1倍。

陳永強補充,由於現時低息環境令本港供樓便過租樓,加上長遠令樓價易升難跌,增強買家信心,最終決定購入單位。屋苑本月至今暫累錄約兩宗二手成交個案,平均實用面積成交呎價約13,308元,而現時屋苑約有22個放盤提供,最低「入場費」由520萬元起。

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