錦綉花園主以用家市場 抗跌力強 雙號屋沽1,060萬元 賺逾3倍
利嘉閣地產皇牌屋苑錦繡及峻巒分行首席聯席董事劉喜燕透露，市場新近錄得元朗錦綉花園H段第三街雙號屋的二手成交個案，實用面積約848方呎，建築面積約850方呎，為三房間隔。原業主叫價1,200萬元，近日調整叫價至1,100萬元並獲買家議價，最終以1,060萬元沽出物業，劈價140萬元或約12%，折合實用面積呎價約12,500元，建築面積呎價約12,471元。
據悉，原業主2002年7月，以約255萬元買入上述物業。持貨17年，現轉手帳面獲利約805萬元，物業升值逾3倍。
劉喜燕補充，錦綉花園主以用家為主，普遍持貨逾10年，故抗跌能力較強。而本月暫錄約8宗二手成交個宗，平均實用面積呎價約11,764元，現時約有80個放盤，入場價由988萬元。
