錦綉花園主以用家市場 抗跌力強 雙號屋沽1,060萬元 賺逾3倍

利嘉閣地產皇牌屋苑錦繡及峻巒分行首席聯席董事劉喜燕透露,市場新近錄得元朗錦綉花園H段第三街雙號屋的二手成交個案,實用面積約848方呎,建築面積約850方呎,為三房間隔。原業主叫價1,200萬元,近日調整叫價至1,100萬元並獲買家議價,最終以1,060萬元沽出物業,劈價140萬元或約12%,折合實用面積呎價約12,500元,建築面積呎價約12,471元。

據悉,原業主2002年7月,以約255萬元買入上述物業。持貨17年,現轉手帳面獲利約805萬元,物業升值逾3倍。

劉喜燕補充,錦綉花園主以用家為主,普遍持貨逾10年,故抗跌能力較強。而本月暫錄約8宗二手成交個宗,平均實用面積呎價約11,764元,現時約有80個放盤,入場價由988萬元。

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