《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 一手新盤搶佔二手客源 市場氣氛正面 十大屋苑周末錄9宗買賣 近五周最少

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，剛過去的周末將軍澳區大型新盤開售，成功搶佔市場焦點，疫情無阻買家入市決心，市場氣氛仍屬正面，二手業主態度則轉為硬淨，令二手交投暫見回落。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末日(3月14至3月15日)十大指標屋苑累錄9宗二手買賣個案，較上周末(3月7至3月8日）的17宗減少47%，為近五周新低。

廖偉強指出，本港肺炎疫情無惡化跡象，不少買家外出睇樓尋找入市機會，市場氣氛屬於正面，而本周末將軍澳大型新盤銷情理想，買家焦點轉投一手，二手方面，由於業主叫價態度轉趨硬淨，亦令購買力轉到新盤市場，二手交投量暫時受壓。廖氏續指，事實上買家仍然積極尋找筍盤，每當一手大型新盤以吸引價格開售時，購買力短期內會傾向流入一手市場。

於剛過去的周末十大指標屋苑買賣當中，按地區劃分，表現最佳為新界區，共錄得5宗成交，較上周增加1宗；九龍區共有4宗成交，惟按周減少7宗；港島區則暫未錄得成交。若以屋苑劃分，美孚新村、沙田第一城及映灣園是最多成交的屋苑，分別各有2宗；其次是麗港城、新都城及嘉湖山莊，各錄得1宗；其餘太古城、康怡花園、杏花村及黃埔花園四個屋苑本周末同樣暫未錄得成交。

一手新盤搶客 太古城周末交投淡靜

利嘉閣地產太古城恆山閣(A組)高級經理黃凱達表示，由於將軍澳大型新盤推出，而且價格較港島東二手呎價為低，不少客人均前往一手新盤睇樓，令太古城周末的二手交投受影響，本周末屋苑暫未錄得成交，三月上半月太古城暫錄約9宗成交，成交量與上月同期相若，平均實用面積呎價則約19,620元。

新都城低層兩房戶 以約625萬元沽出

利嘉閣地產都會豪庭分行首席聯席董事鄧達榮指出，一手銷情踴躍，價格較二手更吸引，新都城本周末二手交投平穩，錄得1宗成交，為1期1座低層B室，實用面積約364方呎，建築面積約511方呎，以約625萬元沽出，折合實用面積呎價約17,170元，建築面積呎價約12,231元。

映灣園本周末錄約2宗成交 中層三房戶以895萬元易手

利嘉閣地產映灣園一行高級聯席董事魏小勇表示，映灣園本周末睇樓量不俗，暫錄約2宗成交，其中一宗為6座中層H室單位，實用面積約900方呎，建築面積約1,291方呎，為三房間隔，以約895萬元沽出，折合實用面積呎價約9,944元，建築面積呎價約7,452。

發稿：利嘉閣地產企業傳訊部