購買力積聚助樓價彈升

《利嘉閣地產總裁廖偉強》

是次新冠肺炎疫症,令到大部份香港人要被逼留在家中,而香港居住環境普遍狹窄,所以疫情出現個多月後,部份港人已按捺不住離開居所外出或到郊外活動。香港人習慣活躍,筆者相信疫情過後,報復式的消費情況將會出現,同時不同行業復甦的速度亦會加快。

樓市方面,自2019年反修例的社會運動開始,市場已積聚了龐大的購買力,加上樓市供應仍然不足、低息環境,以及現時銀行為緩解市民負擔而推出的供息不供本措施等,都對樓市產生支持的作用。加上,近期市民入市意欲上升,而發展商在暫停推售全新樓盤已有一段時間,估計他們會把握今次時機,在短時間內推出全新項目以迎合市場,只要定價合理,就會出現報復式的消費結果,賣個滿堂紅。所以,要再次重演97年後業主淪為負資產一族,被迫蝕讓離場的情況難以再出現,反之樓價有機會在第二季作噴射式彈升。

現時中國的疫情稍為緩和,部份內地城市的商場重開,即時出現市民蜂擁而至購物的境況;由此證明,抑壓過度就會產生爆發性的動力,困在家中多時的市民當有機會抒發悶氣時,購物的動力就爆發,到時候中國經濟活動就會逐漸重回正軌。

 

【刊於2020年3月12日 CAPITAL WEEKLY專欄】