按捺不住的報復式消費
《利嘉閣地產總裁廖偉強》
中國GDP在今年將會受到嚴峻的考驗及壓力，因為第一季受新冠肺炎影響，經濟活動陷於癱瘓，所以，國家主席習近平提醒人民及官員，防疫不忘經濟。
筆者相信當疫情穩定及受控後，內地必定加大力度在經濟之上，暴力式救市必定存在，香港有很多人認為內地將會自身難保，如何能夠支援香港的經濟呢？這個疑問絕對是錯誤的，香港是中國的一部分，中國救市的力度不會忽視香港，一季度之後，暴力式救市必定會出現。
料樓價二季度反彈
香港地小人多，今次疫情令到大部分香港人留在家中，而香港的平均居住面積細小，再加上香港人習慣活躍，疫情出現的短短幾個星期，香港人困在家中已經按捺不住，疫情過後香港人報復式的消費必定會出現，各行各業復甦的速度亦會加快。
房地產方面，去年中修例風波開始，市場積聚的購買力已非常龐大，再加上供應不足、息口偏低，政府在今次疫情對樓市的反應亦尚算敏感度足夠，銀行即時出現供息不供本的措施，彈性將還款年期延長亦可以。
因此，再一次類似1997年後的嚴重負資產是不會出現的，樓價將會在二季度開始出現噴射式上升。
最近，內地某些城市的商場重開，市民瘋狂擁至購物，由此證明，這個疫情使到很多市民困在家中，當有可以抒發悶氣的機會，市民就會釋放，購物的動力就會爆發，經濟活動就會逐漸回復正軌。
房地產市場都是一樣，抑壓過度就會出現大量需求的爆發。發展商已一段時間沒有推出全新樓盤，最近市民已經陸續進入市場，相信發展商亦不會錯失良機，料短時間內必定推出全新樓盤，到時想入市的買家就會出現報復式的消費。相信只要新盤的定價合理，一定可以銷售滿堂紅。
【刊於2020年3月12日 大公報專欄】
