馬鞍山中心兩房戶 628萬元易手 放盤一個月 減價22萬元
利嘉閣地產皇牌屋苑迎海分行首席聯席董事劉鵬昌表示，市場新近錄得馬鞍山中心3座中層C室的二手成交，單位實用面積約375方呎，建築面積約506方呎，為兩房戶間隔，望優美海景。單位於今年2月頭開始放盤，業主原開價650萬元，經議價後減價22萬元或約3%，終以628萬元以交吉形式成功沽出，折合實用面積呎價約16,747元，建築面積呎價約12,411元。
據悉，原業主於2009年5月，以約180萬元購入上述單位，持貨約11年，現轉手帳面獲利約448萬元，物業升值約2.5倍。
劉鵬昌補充，馬鞍山中心本月至今累錄約兩宗二手成交個案，平均實用面積成交呎價約16,707元，屋苑現時有25個單位放售，最低入場價由同類型單位的578萬元起。
