50指標屋苑上周買賣錄163宗 創十九周新高
利嘉閣地產董事陳大偉表示，美國聯儲局突然減息半厘，加上憧憬多國央行放水救經濟，預料本港低利率環境可以持續，利好買賣投資活動。再者，二手市場不時有減價個案出現，進一步刺激資金加快流入，帶動上周指標屋苑買賣造好。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（2/3—8/3）共錄163宗買賣個案，較前周（24/2—1/3）的137宗增加19%，連續三周逾百宗，並創自去年十月底以來的十九周新高。
按地區劃分，上周港島、九龍及新界三區指標屋苑的交投量全線向上，當中以九龍區交投量增幅最顯著，該區21個指標屋苑上周累錄74宗買賣，較前周的50宗增加48%，其中將軍澳廣場由前周的1宗，大增至上周的3宗，增幅達2倍；黃埔花園連錄16宗成交，按周急增1.29倍；都會駅及維景灣畔各自錄得7宗及5宗交投，按周分別增加40%及25%；美孚新村則有8宗買賣，較前周的7宗增加14%。
港島區方面，8個指標屋苑上周共錄19宗成交，較前周增加1宗或6%，其中鯉景灣錄得2宗成交，較前周的1宗增加1倍；太古城、康怡花園、南豐新村及海怡半島各錄得3宗交投；其餘嘉亨灣、杏花村及藍灣半島分別錄得2宗、1宗及2宗買賣。
至於，新界區21個指標屋苑上周累錄70宗交投，按周增加1%，其中新港城及錦繡花園各錄5宗及4宗買賣，按周分別急增4倍及3倍；銀湖‧天峰亦有3宗成交，按周增加2倍；熱門上車屋苑嘉湖山莊連錄15宗交投，較前周的6宗大增1.5倍；愉景新城則錄得2宗買賣，較前周的1宗增加1倍。此外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有5個屋苑錄得「零成交」，較前周的15個減近67%，當中九龍區及新界區各佔2個及3個，港島區屋苑則全線均錄得成交(詳見表一)。
陳大偉指出，市場氣氛回暖，發展商加快推盤步伐，預計部分購買力將被攤薄，加上經過一輪急速消化後，二手屋苑筍盤買少見少，故料未來一至兩周的成交表現可能有所放緩。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
