新港城低層兩房戶 600萬元易手 放盤兩個月 減價25萬元

利嘉閣地產皇牌屋苑迎海分行首席聯席董事劉鵬昌表示，市場新近錄得馬鞍山新港城P座低層5室的二手成交，單位實用面積約361方呎，建築面積約486方呎，為兩房戶間隔，望翠綠園景。單位於今年1月頭開始放盤，業主原開價625萬元，經議價後減價25萬元或約4%，終以600萬元以交吉形式成功沽出，折合實用面積呎價約16,620元，建築面積呎價約12,346元。

據悉，原業主於2010年7月，以約208萬元購入上述單位，持貨9年，現轉手帳面獲利約392萬元，物業升值約1.9倍。

劉鵬昌補充，新港城本月至今累錄約4宗二手成交個案，平均實用面積成交呎價約17,398元，屋苑現時有108個單位放售，最低入場價由同類型單位的570萬元起。