和明苑兩房綠表價沽495萬元 一手業主持貨20年 賺逾3.9倍

利嘉閣地產皇牌屋苑蔚藍灣畔二行首席聯席董事蔡庭勇透露，該行新近促成將軍澳居屋和明苑D座中層4室單位的二手成交個案，實用面積約510方呎，建築面積約675方呎，為兩房間隔。是次成交買家即睇即場議價，最終獲減35萬元或約7%，以綠表價495萬拍板成功買得心頭好，折合實用面積呎價約9,706元，建築面積呎價約7,333元。

據了解， 一手業主於1999年7月，以100.6萬元買入單位。持貨20年，現轉手帳面獲利約394.4萬元，單位升值逾3.9倍。

蔡庭勇補充，上述成交為和明苑本月首宗的二手成交個案。現時屋苑約有5個綠表單位放售，當中入場價由450萬元起。