《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 平盤被消化 買家心急入市 二手交投續暢旺 十大屋苑周末錄17宗買賣 按周微跌2宗
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，近期二手市場交投持續暢旺，雖然本周末錄得的二手成交宗數稍微回落，但仍屬於高位數字。現時買家開始適應疫情影響，加上美國減息等利好消息帶動，部分買家見業主議價幅度開始收窄，促使他們加快入市。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末日(3月7至3月8日)十大指標屋苑累錄17宗二手買賣個案，較上周末(2月29至3月1日）的19宗，按周輕微回落2宗或11%。
廖偉強指出，過去三個周末二手成交量都錄得接近20宗水平，反映市場氣氛暢旺，主要市民開始適應疫情變化，而香港沒有大規模疫症爆發出現，所以有需要置業或換樓的買家再度四出睇樓。市場上有全新大型新盤即將推售，加上新盤貨尾銷情也十分理想，市民看到樓價有止跌回穩的跡象，並且早前市場的平盤都被消化而減少，業主議價幅度也逐步收窄，導致部分買家開始著急，促使加快入市速度。此外，美國早前減息半厘，對於市場是正面訊息，相信今年利率仍然會處於偏低水平，並且會有多一次減息的機會，所以息口壓力並不存在。同時，預期發展商會相繼開盤，將有助刺激二手交投量；再者，短時間內市場供應依然不足，都是支持後市的利好因素。
於剛過去的周末十大指標屋苑買賣當中，按地區劃分，表現最佳為九龍區，共錄得11宗成交，較上周增加3宗；新界區共有4宗成交，按周減少5宗；港島區則錄得兩宗成交，與上周持平。若以屋苑劃分，美孚新村及嘉湖山莊是最多成交的屋苑，分別有4宗；其次是黃埔花園及麗港城各錄得3宗；太古城及新都城分別錄得2宗及1宗；其餘康怡花園、杏花村、沙田第一城及映灣園等四個屋苑本周末同樣錄得零成交。
太古城周末錄兩宗成交 兩房低層售975萬元
利嘉閣地產太古城恆山閣(A組)高級經理黃凱達表示，周末太古城錄得兩宗成交，其中一宗為太古城南海閣低層E室單位，實用面積約488方呎，建築面積約597方呎，為兩房間隔，以約975萬元沽出，折合實用面積呎價約19,980元，建築面積呎價約16,332元。
美孚新村成交續旺 兩房戶727萬元沽出
利嘉閣地產美孚分行(B組)聯席市務董事郭永峰指出，本周末美孚新村錄得4宗成交，其中一宗為美孚新村3期百老匯街84號中層B室單位，實用面積約543方呎，建築面積約715方呎，單位為兩房間隔，以約727萬元沽出，折合實用面積呎價約13,389元，建築面積呎價約10,168元。郭氏表示，過去周末美孚新村交投氣氛持續暢旺，減價盤很快被市場消化，而現時區內業主大部分以貼近市價放盤，雖然議價空間只有介乎1%至2%之間，但無阻買家入市意欲，相信情況會持續。
嘉湖山莊本月成交超20宗 周末錄4宗
利嘉閣地產天盛分行經理蕭啟諾表示，上月嘉湖山莊錄得39宗二手成交，而本月至今已錄得約20宗成交，交投明顯較上月暢旺。而本周末嘉湖山莊則錄得4宗成交，其中一宗成交為麗湖居2座高層F室單位，實用面積約442方呎，建築面積約576方呎，為兩房兩廳間隔，以約515萬元沽出，折合實用面積呎價約11,652元，建築面積呎價約8,941。
發稿：利嘉閣地產企業傳訊部
