奧運站二手交投量較上月升六成 柏景灣園景兩房935萬元易主

 

利嘉閣地產新西九龍豪宅奧運站-匯璽一行分區董事鄭運就透露,市場新近錄得奧運站柏景灣7座中層E室的二手成交,實用面積約449方呎,建築面積約618方呎,兩房兩廳間隔,向東北,望內園景。單位今年2月以970萬元放售,直至近日以935萬元交吉易主,減價35萬元或約4%,折合實用面積呎價約20,824元,建築面積呎價約15,129元。

據悉,原業主於2004年6月,以約268萬元買入上述單位。持貨約16年,現帳面獲利約667萬元,單位升值逾2.4倍。

鄭運就補充,區內二手成交本月至今暫錄約14宗,比較上月同期大幅上升六成,而柏景灣本月暫錄約3宗二手成交,平均實用面積呎價約22,459元。現時屋苑約有60個單位放盤,「入場費」由940萬元起,同類型戶則由990萬元起。

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