業主心態軟化 減價沽一號銀海 三房套 向南望海 呎造26,316元

 

利嘉閣地產新西九龍豪宅奧運站-匯璽一行分區董事鄭運就透露,市場新近錄得大角咀一號銀海3座中層B室的二手成交,實用面積約1,026方呎,建築面積約1,310方呎,三房一套連工人套房間隔,向南望海。單位今年2月以2,800萬元放售,直至近日以2,700萬元交吉易主,減價100萬元或約4%,折合實用面積呎價約26,316元,建築面積呎價約20,611元。

據悉,原業主於2009年9月,以約1,600萬元買入上述單位。持貨約10年,現帳面獲利約1,100萬元,單位升值約69%。

鄭運就補充,近日業主心態軟化,議價空間進一步擴大至10%,有利二手買賣氣氛向好。而一號銀海本月暫錄上述首宗二手成交,現時屋苑約有70個單位放盤,「入場費」由1,600萬元起,同類型戶則由2,700萬元起。

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