暴力式救市 香港也受惠
利嘉閣地產總裁 廖偉強先生
受新冠肺炎疫情爆發拖累，經濟活動陷於癱瘓，中國內地今年的GDP將承受嚴峻的考驗及壓力，因此國家主席習近平急忙提醒人民及官員，既要防疫，但亦
可忽略經濟。
這些年來，內地十分重視經濟發展，提升整體國民生活水平，因此筆者相信當疫情受控及穩定後，內地必定加大力度在經濟之上追回落後，暴力式救市必定存在。香港有很多人認為內地將會自身難保，又怎支援香港的經濟呢？筆者認為此看法絕對是錯誤的，香港是中國的一部分，中國救市的力度不會忽視香港，第一季之後，暴力式救市必定會出現。
香港的平均居住面積細小，因此市民習慣工餘閒暇便會外出「行街睇戲食飯」，享受親朋共聚的生活模式。不過，今次疫情令到大部分香港人被迫留在家中，疫情出現的短短幾個星期，香港人困在家中已經按捺不住，因此疫情過後，香港人報復式的消費必定會出現，相信各行各業復甦的速度亦會比想像中加快。
早在去年中反修例社會運動開始，本地樓市已積聚龐大購買力，再加上供不應求及息口低企，當疫情回穩後，買家必定出籠。此外，政府及各機構在今次疫情之中，樓市的反應尚算敏感度足夠，包括預算案推出一系列撐企業保就業及紓解民困措施；而早前銀行方面，也即時引入供息不供本的措施，亦可彈性將還款年期延長，因此，今次新冠肺炎疫情不會再如九七年後出現的嚴重負資產問題，相反，樓價有機會在第二季開始出現急促反彈。
近期所見，內地某些城市的商場重開，市民瘋狂擁至購物，證明當有可以抒發悶氣的機會，市民就會自我釋放，購物動力就會爆發，經濟活動就會重返正軌。
樓市其實都是一樣，被壓抑過度的購買力終須會爆發。發展商已一段時間沒有推出全新樓盤，而隨著預算案大舉派糖刺激氣氛，相信會有更多準買家相繼入市。發展商當然不會錯失良機，估計3月份內將有全新樓盤開售，只要定價合理，想入市的買家就會展現報復式的消費行為。
【刊於2020年3月6日 巴士的報專欄】
