購買力將報復性反彈

利嘉閣地產總裁 廖偉強先生

新冠病毒對中國內地確實是沉重打擊，除了確診及死亡人數眾多之外，對居民生活上也響起警號，飲食習慣及生活文化需要重新檢討；同時，今年的經濟增長備受考驗，料受嚴重打擊。國家主席習近平亦不忘提醒地方官員及民眾，防疫之餘亦不要忘記經濟，否則疫情過後經濟將會嚴重受損。

香港同樣經歷嚴峻的考驗，去年的修例風波已令各行各業飽受衝擊，元氣還未恢復，再次遇上新型冠狀病毒的爆發，各行各業的生意跌落谷底達至冰點。

地產代理備受衝擊
2月份一向是地產代理較艱辛的月份，原因是農曆新年一般都在2月左右，業主及買家外遊的數目相對較多，而節日氣氛較濃厚，加上發展商在這個時候都會盡量避免推出全新樓盤，如此形勢下，地產代理做生意一定困難。

今年2月份肯定更加困難，除了上述原因之外，再加上新冠病毒，香港首宗確診個案亦剛剛在農曆新年前出現，史無前例的隔離行動，導致各行各業的生意完全冰封。對上兩年分別出現中美貿易戰及修例風波，加上今年的新型冠狀病毒疫情，地產代理的生意肯定雪上加霜。

香港是資本主義的社會，商業活動不可能持續停頓，否則無論是打工仔或老闆都會嚴重受創。這個病毒雖然仍未完全受到控制，但相信疫情總會過去的，所以香港市民只要做足防禦措施，平常心面對事情，商業活動仍然需要持續運作，否則即使疫情過後，都會面對經濟不景的嚴重打擊。

筆者絕對相信一個現象，當抑壓過度就會爆發，即是疫情過後，香港人按捺不往的社交活動就會出現，報復式的消費就會產生，飲食行業應該是最先受惠，房地產更加是香港人的頭號選擇，到時的樓價就有機會噴射式上升。

【刊於2020年3月5日 大公報專欄】