業主劈價沽貨 帶動二手交投 浪澄灣三房套連車位沽2,100萬元

 

利嘉閣地產新西九龍豪宅奧運站-匯璽一行分區董事鄭運就透露,市場新近錄得大角咀浪澄灣2座中層A室的二手成交,實用面積約842方呎,建築面積約1,120方呎,三房一套連工人套房間隔,望蔚藍海景。單位於一月份放售,直至近日以2,100萬元連車位交吉易主,折合實用面積呎價約24,941元,建築面積呎價約18,750元。

據悉,原業主於2016年12月,以約1,552.7萬元買入上述單位。持貨約3年,現帳面獲利約547.3萬元,單位升值約35%。

鄭運就補充,由於不少業主願意劈價沽貨,帶動區內二手交投氣氛,故該區上月共錄得26宗二手成交,當中以浪澄灣稱冠,累錄10宗,平均實用面積呎價約20,683元。現時屋苑約有100個單位放盤,「入場費」由930萬元起,同類型戶則由1,650萬元起。

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