新冠肺炎:金管局會觀察疫情對樓市影響 決定是否調整措施

金融管理局總裁余偉文表示,香港近月樓價走勢反覆上落,成交量短暫反彈後呈現跌勢,然而,新冠肺炎疫情影響有待觀察,會否再推出樓市措施則需視乎往後樓市發展,該局鼓勵銀行針對樓宇按揭,推出各項紓緩及包容舉措,包括「還息不還本」等措施。

他補充,由於過去多年投放不少措施以緩衝風險,經過多輪審慎宏觀措施,相信即使樓市呈現下跌,對銀行資產質素不會太大影響,但該局仍會審慎應對。他指出,金管局主要由銀行體系穩定方面看,如果樓市出現周期轉變,就會推出措施,希望有較多緩衝,當樓價下跌時,給銀行體系「頂一頂」。至於印花稅等政策改動,則留給政府考慮。

此外,該局新推定息按揭試驗計劃,他強調,並非所有市民合適,當中定息長達20年,或有多個樓市周期出現,利率或出現上升趨勢,故希望為用家提供多一選擇。儘管目前僅為試驗性質,若反應熾熱,或會加大貸款額。

金管局於今年1月公布,外匯基金去年投資收入2,472億元,為歷來第二高。該局透露,計及第四季長期增長組合部分收益,去年投資收入達2,600億元。余指出,最新數字是根據一半基金經理所提交的數據,目前仍在收集數據,仍未確定能否突破2017年的2,640億元最高紀錄。

面對環球經濟不明朗,基金經理如何整合外匯基金投資部署?他指出,疫症無疑令市況波動加劇,外匯基金分為長期及短期性的組合安排,長期組合長達5至10年,因而不會作太大變動。短期方面,他指基金經理已經作出戰略性部署,並加大防禦程度,一旦股市大跌時,「亦唔會太傷」。

今年1月份銀行的貸款增長錄8%,他表示,受農曆新年假期及疫情影響,截至2月中,銀行的貸款增長無疑有所減慢。而銀行貸款資產質素方面,目前表現良好,該局會留意疫情對個人及企業貸款的影響。

資料來源:on.cc

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