《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 資金趁機「撈底」 交投氣氛保持暢旺 十大屋苑周末錄19宗買賣 近18周次高

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，在《財政預算案》利好刺激下，買家重拾入市信心，雖然本周末成交宗數稍微回落，但仍處於高位徘徊，反映整體市況大致暢旺。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末日(2月29至3月1日)十大指標屋苑累錄19宗二手買賣個案，雖較上周末(2月22至2月23日)的23宗減少4宗或17%，但仍屬近18周次高。

廖偉強指出，本港疫情暫未見有嚴重惡化，買家入市態度轉趨審慎樂觀，而二手市場減價個案不時出現，吸引部分資金趁機「撈底」，帶動交投氣氛向好。廖氏又指，由於過往多次樓價在調整後快速反彈，故市場有不少準買家擔心「筍盤」一閃即逝，紛紛加快步伐入市，加上美國今年減息機會驟增，預期購買力可持續釋放，料未來一兩周二手交投保持活躍。

在過去兩天的十大指標屋苑買賣當中，若按地區劃分，以新界區最為活躍，累錄9宗成交，九龍區則錄得8宗買賣，至於港島區僅得2宗成交。若以屋苑劃分，以沙田第一城表現最佳，兩天內錄得6宗成交，其次為黃埔花園、美孚新村及嘉湖山莊，各錄得3宗買賣；另外，太古城及新都城則各錄2宗成交；而康怡花園、杏花村、麗港城及映灣園則暫未錄得成交。

太古城低層戶 1,328萬元易主

利嘉閣地產太古城恆山閣(A組)高級經理黃凱達表示，太古城過去兩天錄得2宗買賣，其中包括太古城恆星閣低層H室單位，實用面積約749方呎，建築面積約843方呎，以約1,328萬元沽出，折合實用面積呎價約17,730元，建築面積呎價約15,753元。

新都城5座中層戶 1,028萬元售出

利嘉閣地產都會豪庭分行首席聯席董事鄧達榮表示，剛過去周末新都城錄得2宗成交。其中，5座中層H室，實用面積約698方呎，以約1,028萬元沽出，折合實用面積呎價約14,728元。另外，屋苑3座高層H室，實用面積約526方呎，以約825萬元沽出，折合實用面積呎價約15,684元。

沙田第一城周末6宗成交 交投活躍

利嘉閣地產大圍區高級區域董事黃萬盛表示，本周末沙田第一城交投氣氛熾熱，共錄得6宗二手成交，當中包括29座高層H室單位，實用面積約327方呎，以約575萬元沽出，折合實用面積呎價約17,584元。另外，屋苑43座低層B室，實用面積約284方呎，以約506萬元沽出，折合實用面積呎價約17,817元。

發稿：利嘉閣地產企業傳訊部