錦綉花園業主持貨23年賺逾6倍 雙號屋減價18% 沽990萬元
利嘉閣地產皇牌屋苑錦繡及峻巒分行首席聯席董事劉喜燕透露，市場新近錄得元朗錦綉花園G段第二街雙號屋的二手成交個案，實用面積約848方呎，建築面積約850方呎，原則三房戶，現改裝成一大套房間隔。原業主叫價1,200萬元，近日以990萬元沽出物業，減價210萬元或約18%，折合實用面積呎價約11,675元，建築面積呎價約11,647元。
據悉，原業主1996年11月，以約139.5萬元買入上述物業。持貨23年，現轉手帳面獲利約850.5萬元，物業升值逾6倍。
劉喜燕補充，錦綉花園本月暫錄約4宗二手成交個宗，平均實用面積呎價約11,373元。現時約有90個放盤，入場價由980萬元。
