買家加快步伐 憂錯失入市機會 50指標屋苑周末預約睇樓量連升三周
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，儘管近日股市相當波動，但二手樓市減價個案增加，吸引買家在疫情持續下伺機「撈底」，資金近期重拾入市動力，周末屋苑預約參觀量連續三周反彈。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,135組客戶於本周末預約睇樓，按周再彈18.8%，連升三個星期。由於不少買家擔心錯失入市良機，故紛紛加快入市步伐，預計短期二手屋苑交投保持平穩向好。
按地區劃分，全港三區指標屋苑的周末預約睇樓量全線造好，其中以九龍區的增幅較為顯著，該區21個指標屋苑本周末暫有445組客戶預約睇樓，按周彈升20.3%。利嘉閣地產都會豪庭分行首席聯席董事鄧達榮表示，近兩周區內屋苑睇樓客量急增，主要是二手筍盤不時出現，吸引買家出動「撈貨」。鄧達榮指，市場上有不少觀望已久的買家入市，二手交投表現逐步回復正常，以新都城為例，今個月暫時錄得10宗買賣，較一月份僅減少2宗，在疫情持續影響下表現已算不俗。
港島區8個指標屋苑於周末暫錄150組客戶預約睇樓，按周上升20.0%。利嘉閣地產杏花村分行助理分區經理黃銳平表示，財政預算案公布後，資金入市態度保持積極，周末屋苑睇樓量活躍。黃銳平指，今個月杏花村暫錄得6宗買賣，與上月全月7宗成交相若，而由於近日股市急劇波動，加上在疫情持續下，普遍買家還價幅度較預期深，個別幅度超過一成以上。
至於新界區方面，21個指標屋苑於周末暫錄540組客戶預約睇樓，按周急增17.4%。利嘉閣地產大圍區高級區域董事黃萬盛表示，受惠業主擴大議價空間，購買力大舉回流區內二手市場，今個月沙田第一城錄得24宗買賣，當中有不少成交是近周錄得。黃萬盛指出，即使疫情尚未完全結束，但準買家已伺機入市「執筍貨」，預期最壞情況漸過去，下月交投可望保持暢旺。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
