淘大兩房獲多組買家同時議價 沽572萬元 升值逾2.4倍

利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行聯席董事鮑允中透露,市場新近錄得九龍灣淘大花園的二手成交,單位為A座中層4室,實用面積約375方呎,建築面積約482方呎,為兩房兩廳間隔,望內園景。單位於上月中放盤630萬元,及後累減至590萬元並同時獲多組買家議價,終於日前再減至572萬元完成交易,累減58萬元或約9%,折合實用面積呎價約15,253元,建築面積呎價約11,867元。

據了解,原業主於1995年6月,以約168萬元購入物業。持貨24年,現轉手帳面獲利約404萬元,物業升值逾2.4倍。

鮑允中補充,淘大花園本月暫錄約8宗二手成交,平均實用面積呎價約15,587元。現時屋苑約有110個單位放售,入場價由480萬至878萬元不等。