君匯港低層三房戶 享泳池景 減價4% 沽1,628萬元

利嘉閣地產新西九龍豪宅奧運站-匯璽一行分區董事鄭運就透露,市場新近錄得大角咀君匯港1座低層B室的二手成交,實用面積約846方呎,建築面積約1,107方呎,三房一套連工人套房間隔,望泳池景。原業主叫價1,700萬元,並放盤至近日以1,628萬元沽出,減價72萬元或約4%,折合實用面積呎價約19,243元,建築面積呎價約14,706元。

據悉,原業主於2010年12月,以約930萬元買入上述單位。持貨逾9年,現帳面獲利約698萬元,單位升值約75%。

鄭運就補充,君匯港本月暫錄約2宗二手成交,平均實用面積呎價約20,478元。現時屋苑約有100個單位放盤,「入場費」由930萬元起,同類型戶則由1,800萬元起。

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