預算案無減辣 重點紓困解憂 廖偉強:樓價調整後冀報復式反彈

利嘉閣地產總裁廖偉強表示,剛公布的新一份財政預算案並無如市場希望般有樓市「減辣」的措施出台,而未來住宅新供應亦大部分以公營房屋佔比較重;不過,是份預算案亦大舉撐企業,以至派發萬元紓解民困,料有助新冠肺炎疫情結束後,帶動消費、刺激經濟,亦將利好樓市出現報復式反彈。

今次預算案對樓市實際著墨不多,當中推出定息按揭貸款試驗計劃料可加強市民入市意欲及信心,計劃令置業者減少面對利率波動的風險,亦在置業資金方面更容易作出規劃及預算,屬有幫助的措施,在多一個選擇下相信有利加快置業人士的入市決定。

廖偉強指出,目前樓市主要受新冠肺炎疫情影響,預期首季樓價將較受壓,料3月底前樓價仍會偏軟向下,期望4月中打後可會逐步回穩,估計此浪樓價由高位累積跌幅料達5%至8%。不過,一旦疫情結束,積聚的購買力將顯著爆發,屆時樓價升幅將蓋過相關跌幅,全年總結,料樓價仍有機會累升3%至5%。

發稿:利嘉閣地產資料研究部