學士臺三房海景戶1,100萬元沽 反價100萬元 仍低銀行估價14%
利嘉閣地產至尊豪宅堅尼地城分行高級經理雷敏儀表示，該行新近促成西半山學士臺3座中高層F室的二手成交，單位實用面積約649方呎，建築面積約772方呎，三房套間隔，望海景，並附靚裝修。單位於2018年9月開始放盤，原開價1,500萬元，業主本來同意以1,000萬，但其後反價100萬元，最後以1,100萬元成功沽出，不過成交價仍比銀行估價1,280萬元低14%。單位折合實用面積呎價約16,949元，折合建築面積呎價約14,249元。
據悉，原業主於2014年12月，以約938萬元購入上述單位，持貨5年，現轉手帳面獲利約162萬元，物業升值約17%。
雷敏儀補充，上述成交為學士臺本月首宗二手成交個案，買家為首置客。屋苑現時有21個單位放售，其中四個連租約，叫價由1,100萬元起。
