做足防範 處變不驚
利嘉閣地產總裁 廖偉強先生
一場疫症的爆發，可以對大家的生活帶來顯著影響，新冠肺炎疫症何時結束仍是未知之數，因此大家必須提升個人的免疫力，同時加強防禦措施，外出時配帶口罩，並且勤洗手，注意個人衞生，減低感染機會。
疫症對樓價的衝擊有多大仍待觀察，但是筆者依然相信今年樓價還有上升的機會。正如2003年出現沙士時，發展商仍會推盤，為求刺激市場氣氛，他們在新盤定價上會有一定程度的吸引力，而且提供不同的優惠付款辦法，所以當年沙士期間的新盤銷售中心也人山人海。
此外，自2010年起樓市辣招一直為樓市「降溫」，間接減少市民過度借貸的機會，加上經歷過沙士的業主，不會輕易將物業劈價求售，樓價下調壓力相對輕微。筆者認為，如果疫症在短時間內受到控制，市場很大機會出現報復式反彈，推動樓價急速回升。
每次遇上災難或困境，都是一個好好的學習和反省的機會；正如禽流感的出現，市民關注到禽畜聚集的問題，為了減少病源感染，對部分活家禽更實施中央屠宰或即日處理模式；還有因為沙士的發生，改變了市民的衞生習慣。
例如生病時自律帶上口罩、經常洗手、聚會用餐時使用公筷等，加強了防疫意識。
今次新冠肺炎有些人認為傳播速度比沙士更快，筆者並非傳染病專家，不能作出評論，但有一點是肯定的，今時今日資訊的傳遞速度一定較當年沙士時快，一旦有一些謠傳出現時，就會為社會製造不必要的恐慌，所以全港市民應要保持冷靜，不要過分惶恐，否則正常生活必受更大影響。
【刊於2020年2月19日 睇樓王專欄】
